Harga Rumah Dekat LRT Naik 15%, Hunian TOD Jadi Primadona 2025

Jakarta – Akhirnya, konsultan properti terkemuka merilis laporan akhir tahun mereka pada hari ini, Selasa (16/12/2025). Data tersebut menunjukkan sebuah tren yang sangat menarik di sektor hunian. Secara spesifik, harga rumah dekat LRT Jabodebek mengalami lonjakan signifikan hingga mencapai angka 15%.

Kenaikan ini jauh melampaui rata-rata pertumbuhan harga properti nasional. Tampaknya, keberadaan infrastruktur transportasi massal menjadi faktor penentu utama dalam mendongkrak nilai aset properti di wilayah penyangga Jakarta.

Milenial Ubah Prioritas Hunian

Saat ini, konsep Transit Oriented Development (TOD) semakin memikat hati para pembeli. Faktanya, generasi milenial dan Gen Z mulai mengubah prioritas mereka dalam berburu tempat tinggal. Mereka lebih mengutamakan kemudahan akses transportasi umum daripada luas bangunan yang besar.

Akibatnya, permintaan hunian di radius 500 meter dari stasiun melonjak tajam. Selain itu, mereka ingin menghindari kemacetan Jakarta yang semakin parah. Oleh sebab itu, tinggal di dekat stasiun LRT menjadi solusi paling logis bagi kaum pekerja komuter.

Bekasi dan Cibubur Jadi Favorit

Selanjutnya, laporan tersebut juga merinci wilayah-wilayah dengan kenaikan tertinggi. Secara khusus, kawasan sekitar stasiun LRT Bekasi Barat dan Cibubur mencatat pertumbuhan harga yang paling pesat.

Pengembang di area ini berlomba-lomba menawarkan apartemen dan rumah tapak dengan akses jembatan langsung ke stasiun. Konsekuensinya, nilai investasi di kawasan ini tumbuh jauh lebih cepat. Sebaliknya, properti yang jauh dari akses rel kereta cenderung mengalami stagnasi harga.

Peluang Cuan Bagi Investor

Tentu saja, fenomena ini membawa kabar gembira bagi para investor properti. Mereka bisa menikmati keuntungan kenaikan harga (capital gain) yang gurih dalam waktu singkat.

Namun, pengamat properti tetap menyarankan kehati-hatian. Calon pembeli wajib memeriksa rekam jejak pengembang sebelum memutuskan transaksi. Dengan demikian, Anda bisa berinvestasi dengan aman dan menguntungkan di tahun mendatang.